De gemeente Den Haag werkt vanaf vandaag met aangepaste regels op het gebied van wonen. De gewijzigde huisvestingsverordening is bedoeld om meer mensen een plek te geven om in de stad te wonen door slimmer gebruik te maken van de bestaande woningvoorraad.

De wijziging richt zich op het versoepelen van regels rondom het splitsen van huizen in meerdere woningen, kamerbewoning en hospitaverhuur. Hospitaverhuur houdt in dat iemand een kamer in diens huis verhuurt aan bijvoorbeeld een student of starter. Hiermee loopt Den Haag vooruit op landelijke voornemens om deze zaken te versoepelen. Vergunningsaanvragen die vanaf nu worden ingediend, vallen onder de nieuwe versoepelde regels. Voor kamerbewoning en splitsen is meestal een vergunning nodig. Hospitaverhuur hoeft alleen te worden gemeld.

"Zowel inwoners als marktpartijen geven aan dat er behoefte is aan meer mogelijkheden om een woning te delen", zegt wethouder Co Engberts van Volkshuisvesting. "Begrijpelijk, want veel woningen in onze stad zijn gebouwd in een tijd waarin huishoudens groter waren dan nu. Door woningsplitsing, kamerbewoning en hospitaverhuur te verruimen, creëren we woonruimte die beter aansluit bij de huidige woonbehoeften."

Tekst gaat door onder foto.

Foto: Gemeente Den Haag.

Empty nest

De aanleiding voor de wijziging is het groeiende tekort aan woningen. Nieuwbouw alleen biedt daarvoor onvoldoende oplossing. Daarom kiest Den Haag ervoor om ook binnen de bestaande woningvoorraad extra mogelijkheden te creëren. Zo wordt het eenvoudiger om een woning bouwkundig te splitsen in meerdere zelfstandige woningen, om kamers te verhuren of om als hospita een huurder in huis te nemen. Bouwkundig splitsen en kamerbewoning kan niet overal: waar de leefbaarheid van de wijk onder druk staat, staat de gemeenten deze zaken niet toe.

Enberts: "Met de aangepaste huisvestingsverordening pakken we het woningtekort in Den Haag snel aan. Nieuwe huizen bouwen duurt lang en daarvoor is binnen de gemeentegrenzen ook niet zoveel ruimte meer. Daarom zetten we ook in op het beter benutten van wat er allemaal kan tussen de muren van de huizen die er al staan."

De wethouder noemt ook de sociale functie van deze nieuwe regels. "Wanneer de kinderen het huis uit zijn blijven mensen vaak over met een empty nest. Hoe leuk is het als je dan iemand in huis kunt nemen die hard op zoek is naar een kamer? Ook voor ouderen die iets te ruim wonen werkt een jong persoon in huis vaak goed tegen vereenzaming. Deze huisvestingsverordening is dan ook een verrijking voor de stad op meerdere vlakken."